Jouhe, Charente 39100

Nouvelle exclusivité à JOUHE. Dès la 1ère visite, Sous compromis !!! Une maison de 2011 sur sous-sol semi-enterré avec une isolation extérieure comprenant : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une pièce à vivre avec insert et plancher chauffant donnant accès à la véranda, une cuisine équipée ouverte, un dégagement avec placards, une salle de bains, un WC avec lave mains, 3 chambres dont 2 avec placards. Combles perdus isolés. Au sous-sol : un bureau, une buanderie/chaufferie, un WC, un dégagement, un garage (50m²), une cave, un cellier et un stockage. le tout sur un terrain clos de 811m² avec vue sur le Mont Roland. Bonne performance énergétique: Consommation énergétique 118C. Emission de gaz à effet de serre 25 C. Montant estimé des dépenses annuelles dnergie pour un usage standard entre 1 510 et 2 120 par an. Prix moyen des énergies indexées en 2023 (abonnements compris) ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait-gonflement des argiles : Aléa Moyen Dans le GRAND DOLE à 7km au Nord, proche gare(6.8km) et autoroute A36 Authume (4.4km), dans un village avec école primaire et proche de toutes les commodités (commerces, loisirs, médecins, collège et lycées). Les honoraires sont à la charge du vendeur.