Joigny, Burgundy 89300

Reference: AGHX-T763152. À Joigny, rare en centre-ville, découvrez ce terrain constructible de 2 504 m², offrant une superficie exceptionnelle dans un environnement particulièrement verdoyant. Ancien jardin d'une propriété voisine, la parcelle se distingue par ses nombreux arbres matures qui lui confèrent charme, intimité et caractère. Un véritable écrin de verdure permettant d'imaginer un projet de construction singulier tout en profitant des commodités de la ville. Le terrain est concerné par des prescriptions liées au risque d'inondation ainsi que par une protection paysagère au PLUi, éléments à intégrer dans la conception du futur projet. Un bâtiment existant est également présent sur la parcelle et nécessitera une démolition avec désamiantage. Une opportunité rare par sa surface et sa situation en centre-ville, destinée aux acquéreurs souhaitant concevoir un projet adapté à un environnement arboré de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 63 000 Honoraires : 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires