Iffendic, Brittany 35750

Venez découvrir cette maison spacieuse dans un havre de paix avec vue sur son jardin ! Idéal pour les familles & personne recherchant le calme ! Maison optimisée pour accueillir le soleil ! Côté RDC : entrée donnant sur la cuisine aménagée - exposée Est accompagné d'un grand séjour salon et baies vitrées donnant plein Sud-Est pour un ensemble de 57m², un grand salon lumineux de 45m² avec poutres apparentes. Deux chambres au RDC lumineuses de 12m² & 16m²avec baie vitré accès à la terrasse côté Ouest et la deuxième plein Est avec vue sur le jardin. Une salle d'eau avec un WC à réhabiliter. Sur la partie Nord, un hall accueillant un placard, l'escalier vers l'étage et une porte d'accès au garage & buanderie. Coté étage : un grand palier et un couloir avec velux desservant 3 chambres (11m², 12m², 13m²) exposé Sud-Est. Une salle d'eau avec un WC à aménager dans sa totalité. Côté extérieur : une grande terrasse côté Sud-Est conviviale pour recevoir sa famille et ses amis ! Un terrain arboré, le tout sur une parcelle de 3000m². Plusieurs stationnements. - Type de chauffage : poêle à bois de marque Lotus rendement entre 4kw à 10kw, radiateurs électriques. -Porte, fenêtres et baies vitrées en alu, velux bois. -Ardoises naturelles. -Prévoir la réhabilitation des deux salles d'eau, une chambre au RDC et les peintures et sols à l'étage. -Assainissement conforme : phytoépuration avec bambou À 6km du centre d'IFFENDIC. À 8km de MONTFORT SUR MEU accès commerces, grandes surfaces, maison de santé, écoles, collèges, lycée, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus BreizhGo & gare direction RENNES ST BRIEUC. Proche de la forêt de Brocéliande, la Chambre au Loup, le domaine de Careil pour admirer sa réserve ornithologique, l'étang de l'Abbaye de Paimpont. À 13km de PLELAN LE GRAND desservie par l'accès 4 voies RENNES-LORIENT. Si vous pensez que cette maison pourrait correspondre à votre projet, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel - Réf.967327