Hégenheim, Alsace 68220

IMMO3F EXCLUSIVE HÉGENHEIM - Exceptional property with swimming pool and photovoltaic panels on the heights of the hill Nestled halfway up the prestigious Hegenheim hill, in a particularly sought-after residential environment, this superb property benefits from a privileged location combining absolute calm, privacy and close proximity to Basel, Switzerland, Germany and EuroAirport. Built on a magnificent landscaped plot of 1,455 m², this house was built by a renowned masonry company, offering a remarkable quality of construction and top-of-the-range services. As soon as you enter, a large, bright hall reveals generous volumes and a warm atmosphere. The 28.15 m² living room with fireplace, the 24.45 m² dining room and the 18.38 m² kitchen with dining area make up a friendly and elegant living space. The house develops 196.55 m² of living space comprising: 4 bedrooms (15.12 m², 14.62 m², 12.51 m² and 12.38 m²) Office of 6.35 m² Bathroom (5.65 m²) Shower room (5.28 m²) Separate toilet Plenty of storage and hallways Outside, the carefully wooded garden hosts a magnificent swimming pool and several perfectly exposed relaxation areas. A high-performance and sustainable house This property is equipped with photovoltaic panels ensuring the production of electricity, reducing energy consumption, controlling operating costs and further improving the energy performance of the house. Advantages Prime location on Hegenheim Hill Land 1 455 m² 196.55 m² living space Traditional construction of the highest quality Swimming pool Photovoltaic system with electricity production Large living room with fireplace Office 4 bedrooms Garage Minutes from Basel, Switzerland and Germany A rare property combining prestige, comfort, quality of construction and energy efficiency. HEGENHEIM - Exklusive Villa mit Pool und Photovoltaikanlage in begehrter Hanglage In einer der schönsten Wohnlagen von Hegenheim, auf halber Höhe des Hügels, befindet sich diese außergewöhnliche Villa auf einem 1.455 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück. Die Lage verbindet absolute Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an Basel, die Schweiz, Deutschland und den EuroAirport. Das Haus wurde von einem renommierten Bauunternehmen in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine erstklassige Bauqualität sowie seine großzügigen und lichtdurchfluteten Räume. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle Eingangshalle. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit: Wohnzimmer mit Kamin: 28,15 m² Esszimmer: 24,45 m² Wohnküche: 18.38 m² Die Wohnfläche von 196,55 m² umfasst außerdem: 4 Schlafzimmer (15.12 m², 14.62 m², 12.51 m², 12.38 m²) Büro (6.35 m²) Badezimmer (5.65 m²) Duschbad (5.28 m²) Gäste-WC Zahlreiche Abstell- und Nebenräume Der wunderschön angelegte Garten mit Swimmingpool bietet maximale Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Nachhaltig und energieeffizient Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung, wodurch die Energiekosten reduziert und die Energieeffizienz nachhaltig verbessert werden. Highlights Exklusive Hanglage in Hegenheim Grundstück 1.455 m² 196,55 m² Wohnfläche Hochwertige Massivbauweise Swimmingpool Photovoltaikanlage mit eigener Stromproduktion Kamin Büro Vier Schlafzimmer Garage Nur wenige Minuten von Basel und der Schweizer Grenze entfernt Eine außergewöhnliche Immobilie für anspruchsvolle Käufer. HEGENHEIM - Exceptional Family Residence with Swimming Pool and Solar Power System Located halfway up the prestigious hillside of Hegenheim, this outstanding residence enjoys one of the area's most desirable locations, combining privacy, tranquility and immediate access to Basel, Switzerland, Germany and EuroAirport. Built on a beautifully landscaped 1,455 m² plot, this high-quality masonry home offers timeless architecture, generous living spaces and exceptional craftsmanship. A bright entrance hall welcomes you into elegant reception areas featurin