Hégenheim, Alsace 68220

Hégenheim - Character property on 1261 m² with Alsatian house, outbuildings and 4 garages Discover the authentic charm of this vast Alsatian house, ideally located in the heart of Hégenheim, on a beautiful plot of 1,261 m². With its typical low ceilings, which give it a warm and characterful atmosphere, this property with generous volumes offers many possibilities for layout. The property is completed by an old adjoining stable of 81.90 m², beautiful outbuildings and an annex building of about 100 m² including 4 closed garages. A property with remarkable potential, benefiting from a particularly rare outdoor space in the centre of Hégenheim. Main house - 5 bedrooms On the ground floor: Entrance with hallway: 9.62 m² Hallway with storage room: 5.56 m² Living room : 26.66 m² Kitchen: 11.92 m², opening onto a bright veranda of 16.78 m² Bedroom 1: 13.25 m² Bedroom 2: 20.78 m² Shower room : 6.76 m² Boiler room: 16.60 m² On the 1st floor: Second living room: 20.17 m² Dining room: 15.00 m² Second kitchen: 9.00 m² Bedroom 3: 11.56 m² Bedroom 4: 12.00 m² Bedroom 5: 12.24 m² Dressing room: 5.00 m² Multipurpose room: 10.00 m², ideal for an office, leisure area or an additional room Shower room: 4.00 m² Storage room : 4,00 m² Outbuildings and garages Directly connected to the house, the former stable of 81.90 m² offers particularly interesting potential. It can lend itself to various projects: extension of the house, workshop, leisure area, storage or other personalized layout, subject to the necessary administrative authorizations. The property also has a large annex building of approximately 100 m² including 4 closed garages, offering plenty of parking, storage or layout possibilities. A rare site in the heart of Hégenheim The property is set on a beautiful plot of 1,261 m², offering generous outdoor space. Such an area is a real rarity in the heart of Hégenheim and gives this property a unique character. Alsatian house, 5 bedrooms, former stable of 81.90 m², outbuildings, 4 garages and 1,261 m² of land: a real estate complex of character offering multiple possibilities of development. Hégenheim - Charaktervolle elsässische Immobilie auf 1.261 m² Grundstück mit Nebengebäuden und 4 Garagen Entdecken Sie den authentischen Charme dieses großzügigen elsässischen Hauses, ideal gelegen im Herzen von Hégenheim, auf einem schönen Grundstück von 1261 m². Die für traditionelle elsässische Häuser typischen niedrigen Decken verleihen dem Anwesen eine warme, gemütliche und charaktervolle Atmosphäre. Dank seiner großzügigen Flächen bietet die Immobilie zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Anwesen durch einen direkt an das Wohnhaus angrenzenden ehemaligen Stall mit 81,90 m², weitere Nebengebäude sowie ein separates Gebäude mit ca. 100 m² und 4 geschlossenen Garagen. Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial und einem großzügigen Außenbereich - eine echte Seltenheit in zentraler Lage von Hégenheim. Haupthaus - 5 Schlafzimmer Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Diele: 9,62 m² Flur mit praktischem Abstellraum: 5,56 m² Wohnzimmer: 26,66 m² Küche: 11,92 m², mit Zugang zum hellen Wintergarten von 16,78 m² Schlafzimmer 1: 13.25 m² Schlafzimmer 2: 20.78 m² Duschbad: 6,76 m² Heizungsraum: 16,60 m² 1. Obergeschoss: Zweites Wohnzimmer: 20.17 m² Esszimmer: 15,00 m² Zweite Küche: 9.00 m² Schlafzimmer 3: 11.56 m² Schlafzimmer 4: 12.00 m² Schlafzimmer 5: 12.24 m² Ankleidezimmer: 5,00 m² Vielseitig nutzbarer Raum: 10,00 m², ideal als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer Duschbad: 4,00 m² Abstellraum: 4,00 m² Nebengebäude und Garagen Der direkt mit dem Wohnhaus verbundene ehemalige Stall mit 81,90 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind beispielsweise eine Erweiterung des Wohnbereichs, eine Werkstatt, ein Hobby- oder Freizeitbereich sowie großzügige Lagerflächen. Sämtliche Um- und Ausbaumöglichkeiten stehen unter dem V