Hauterives, Rhône 26390

A quelques minutes d'Hauterives, sur la commune de Lens Lestang. Située dans un quartier au calme, ravissante maison de pays de 170 m² habitables, agrémentée d'une belle dépendance pour 300 m² de surface au total, le tout sur 1 090 m² de terrain clos. Elle se compose au rez-de-chaussée d' un hall d'entrée, d'une cuisine (donnant accès sur une dépendance de 20 m², d'un salon séjour, d'une suite parentale, de toilettes ; au premier niveau de deux chambres (dont une à rafraichir), d'une salle de bain toilettes, enfin au second niveau de trois zones de 55 m² au total avec vélux. Rénovée par des matériaux écologiques. Terrain constructible et piscinable. Système de chauffage mixte PAC et poêle à bois. CLASSE ENERGIE D. Assainissement collectif. La dépendance pouvant être transformable en logements. Tout à l'égout et source. A découvrir sans tarder avec Myriam, votre conseillère de secteur : o6 86 26 87 84. Honoraires charge vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1710.00 et 2370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAINT ANDRE IMMOBILIER : Myriam ASTIC Agent commercial (Entreprise individuelle)