Grues, Pays de la Loire 85580

Reference: FFPA-T95758. Megagence, avec Valérie FRANCHAULT, vous présente en EXCLUSIVITÉ, à seulement 10 minutes de l'océan, cette charmante maison de vacances, parfaitement entretenue, idéal pour une résidence secondaire familiale ou un investissement plaisir au bord de mer. Dès l'entrée, vous accédez directement à une grande pièce de vie, chaleureuse, agrémenter d'un poêle à bois, parfait pour les soirées cocooning en toute saison. La maison est fonctionnelle en rez-de-chaussée avec, une belle cuisine, aménagée-équipée, une chambre parentale, une salle d'eau, un sanitaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, une seconde salle d'eau avec sanitaire. Avec ses trois chambres et une capacité pouvant aller jusqu'à 10 couchages, cette maison est idéale pour accueillir famille et amis. Vous apprécierez également un carrelage intégral pour un entretien facilité. Un chauffage électrique complété par le poêle à bois. La maison est surtout à l'égout. À l'extérieur, une dépendance d'environ 50 m², parfaite pour les repas d'été à l'ombre ou les moments conviviaux.Un barbecue. Un grand garage d'environ 30 m², le tout sur une parcelle close de 1370 m² offrant de belles possibilités, notamment Piscinable. La maison peut être vendue meublée, un véritable atout pour une installation immédiate ou une prise en location saisonnière rapide. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi, Valérie Franchault 06 26 98 12 86 consultante de votre secteur. Valérie Franchault Megagence, tout commence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 Honoraires charge acquéreur : 10 000 soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. :, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409