Goudargues, Languedoc-Roussillon 30630

Vente exclusive à Goudargues ! La Vallée de la Cèze, un secteur touristique entre le pays de l'Uzège et la vallée du Rhône, à proximité des axes routiers et ferroviaires de la vallée... Les terrasses des cafés s'animent aux premières lueurs de lté, les marchés s'animent de jour comme de nuit offrant à ce petit joyau verdoyant parmi les plus beaux accents de la Provence Occitane. La proximité de tous commerces. Un terrain privatif et attenant d'environ 965m² arboré, clos avec piscine et environ 2,7 hectares composés de diverses parcelles de terres non attenantes à usage d'agrément ou agricole... La piscine est à rénover entièrement (1995) coque (8*4m) au chlore. Elle est sécurisée par un dôme en polycarbonate à réviser également. Une Propriété qui a fait l'objet d'un permis de construire (1956) concernant une reconstruction complète sur une base ancienne en pierre, offrant environ 125m² de surface habitable sur deux niveaux comprenant une pièce véranda non chauffée actuellement bénéficiant d'une agréable vue sur la campagne. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec couloir de dégagement 8m², une cuisine 15,80m², une salle à manger salon avec cheminée insert en pierre 25m², une pièce vitrée de type véranda de 16,40m², deux chambres 16,85 et 16m², une salle d'eau 4,60m² et toilette 2,30m². Au 1er étage, une première chambre mansardée d'environ 10m² (surface utile d'environ 21,50m²) et une deuxième chambre mansardée avec douche et toilette d'environ 11m² (surface utile d'environ 17,80m²). Chauffage central avec radiateurs et climatisations. Côté pratique, un ensemble de caves, garage, dépendances, ateliers et une pièce comble à rénover pour environ 140m². En complément un abris couverte pour deux véhicules d'environ 40m². Secteur touristique, à proximité de sites touristiques connus et reconnus et de la baignade dans la rivière la Cèze. Village dynamique avec de nombreux commerces, associations gymnastique, tennis, bibliothèque... Votre conseiller julien BOTELLA au 06.78.94.59.08. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Une sélection Botella & Fils Immobilier - Goudargues depuis 1989. Réf 883 BF