Gien, Centre-Val de Loire 45500

Reference: AGHX-T728367. Gien à 1h30 de Paris par A77, à moins de10 de la gare (arrivée Bercy) , quartier du Berry, proches des commodités et de l'école. Ensemble immobilier constitué de deux maisons : Maison d'habitation principale de 84 m² (DPE F) : composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie (Salon/séjour/cuisine aménagée) équipée d'un poêle à granulés avec accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une climatisée et une salle de bains. Maison d'amis de 35 m² (DPE E) : composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie (Salon/séjour/cuisine), d'une pièce faisant office de chambre, une salle d'eau. A l'étage, une chambre. La maison d'amis peut générer un revenu complémentaire avec une mise en location en raison de sa proximité avec la Loire à vélo. Un garage, un atelier, une cave, un puits et différents cabanons compètent ce bien. Le terrain d'une surface de 1160 m² est entièrement clos avec portail automatisé. N'hésitez à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 Honoraires charge vendeur