Geispolsheim, Alsace 67118

Reference: AGHX-T771451. À Geispolsheim Village, cette maison de 125 m² sur un terrain clos de 6,60 ares offre de beaux volumes et surtout un potentiel rare grâce à ses nombreux espaces annexes et à sa dépendance de 68 m². Située dans un environnement résidentiel, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, elle se prête aussi bien à un projet familial qu'à un projet associant habitation, activité professionnelle ou revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, la maison propose une distribution fonctionnelle avec une entrée, un salon/séjour de 35 m², une cuisine indépendante de 14,5 m² avec accès direct à une terrasse couverte, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les combles aménageables constituent un potentiel supplémentaire pour créer, selon vos besoins, de nouveaux espaces. Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires et particulièrement appréciables au quotidien : une chambre de 15 m², un double garage de 38 m² avec fosse mécanique, un local technique équipé d'une chaudière bois/fioul, un atelier, un cellier ainsi qu'une cuisine d'été. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La dépendance de 68 m² répartie sur deux niveaux constitue un véritable atout de la propriété. Elle pourra être exploitée selon vos besoins en espace professionnel, atelier, garage, stockage ou, sous réserve des autorisations nécessaires, en logement indépendant ou projet locatif. La cour bétonnée complète les possibilités de stationnement avec jusqu'à quatre véhicules, en complément du double garage. À l'extérieur, le terrain clos offre un agréable espace potager ainsi que des surfaces engazonnées. Sa configuration permet également d'envisager la création d'une piscine avec une plage aménagée, pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable espace de détente. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment concernant l'isolation extérieure et l'installation électrique. Ils permettront de faire évoluer progressivement la maison et de la personnaliser en fonction de votre projet. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace ou pour ceux qui souhaitent donner une dimension supplémentaire à leur projet immobilier grâce à la dépendance et aux nombreux espaces annexes. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir cette maison lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 380 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 368 600 Honoraires charge acquéreur : 11 400 soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires