Geay, Charente 17250

Reference: AGHX-T754755. À Geay, idéalement située à proximité de Saint-Savinien et Saint-Porchaire, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied construite en 2018, où confort moderne, luminosité et qualité de vie se conjuguent à merveille. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Son espace salon-séjour avec cuisine ouverte invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres d'environ 11, 14 et 15 m², ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou une salle de jeux pour les enfants. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une double vasque. Un garage ainsi qu'un atelier d'environ 22 m² complètent ce bien. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort et vos économies d'énergie : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, sans oublier un assainissement individuel conforme. Implantée sur une parcelle de 1 115 m², cette maison offre un terrain piscinable et une vaste cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Taxe foncière 2025 : 630 . Vous recherchez une maison récente, sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un environnement paisible ? Cette propriété est faite pour vous. Un véritable coup de cœur vous attend ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 Honoraires charge vendeur