Gauchy, Picardie 02430

Reference: AGHX-T771509. Ancien café avec habitation, cave et deux garages - 210 m² Découvrez cet ensemble immobilier réunissant un local commercial et une partie habitation, pour une surface totale d'environ 210 m², sur une parcelle de 647 m². Anciennement exploité en café, l'espace commercial comprend une salle principale d'environ 64 m², une salle annexe à l'arrière de 26 m² pouvant accueillir un espace de restauration, ainsi qu'une seconde salle de 18 m². Une cuisine, un espace de stockage et des WC complètent cette partie. La partie habitation se compose d'une entrée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. L'ensemble bénéficie d'un chauffage central au gaz alimenté par une cuve. Une cave et deux garages d'environ 30 m² chacun offrent des espaces supplémentaires de rangement et de stationnement. Ce bien offre de nombreuses possibilités pour associer un projet professionnel et un lieu de vie. Vente des murs uniquement, sans fonds de commerce. L'ensemble est vendu vide. Taxe foncière : 2 300 par an. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 131 600 Prix de cession hors honoraires d'agence : 125 000 Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 600 HT + 1 320 TVA, soit 7 920 TTC