Fronsac, Midi-Pyrénées 31440

Reference: AGHX-T744068. Dans le charmant village de Fronsac (31440), ce terrain constructible de 737 m² offre un cadre paisible à proximité des commodités locales, avec une ambiance franco-espagnole unique. À seulement 30 minutes de la frontière espagnole, les résidents peuvent profiter d'une variété de restaurants, boutiques et activités tout au long de l'année. Cierp Gaud à 5 minutes pour les achats du quotidien, supermarché, station essence, pharmacie. Bagnères de Luchon à 25 minutes. Le terrain, exposé plein sud, bénéficie d'une superficie de 737 m² et d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes, offrant un cadre verdoyant et ressourçant. Clôturé sur trois côtés, il offre un environnement idéal pour construire une résidence sur mesure, avec tous les raccordements disponibles en bord de voie : tout-à-l'égout, eau, électricité. Doté d'un certificat d'urbanisme opérationnel (CU b), ce terrain promet simplicité et économie lors de la construction. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété offre une flexibilité précieuse dans un environnement prisé, à quelques minutes des stations de ski renommées des Pyrénées et des parcours de randonnées, parcours de pêche, sport d'eau avec ces rivières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 34 500 Honoraires charge vendeur