Freyming-Merlebach, Lorraine 57800

Reference: AGHX-T763765. ? BAISSE DE PRIX - BELLE OPPORTUNITÉ À FREYMING-MERLEBACH ! ? ? EXCLUSIVITÉ - MAISON 130 m² AVEC JARDIN, GARAGE ET VÉRANDA ? NOUVEAU PRIX : 95 000 FAI À Freyming-Merlebach, découvrez cette maison construite en 1970, offrant environ 130 m² sur un terrain de 509 m². Elle conviendra aussi bien à un acquéreur à la recherche de sa résidence principale qu'à un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif. ? Elle comprend notamment : - Un salon - Une cuisine à aménager - 2 chambres - Une salle de bains - 2 WC - Une véranda avec cheminée - Un sous-sol - Une cave - Un garage - 2 places de stationnement extérieures ? À l'extérieur : vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, agréable et lumineux. ? POUR INVESTISSEUR : La maison est actuellement louée 820 / mois, soit 9 840 de loyers annuels. ?? Cela représente un rendement locatif brut d'environ 10,4 %. ? POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser la maison, de la personnaliser et de révéler pleinement son potentiel. ? Située à proximité des commerces, écoles, transports en commun et avec un accès rapide aux principaux axes routiers. ? Chauffage au fioul. ? Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une maison à rénover pour votre future résidence principale, cette propriété mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 Honoraires charge vendeur