Francheville, Rhône 69340

- Lyon 2 ,vous propose, dans le secteur du Bruissin, cette ancienne ferme pleine de charme, édifiée aux alentours de 1830, implantée sur un beau terrain de 1 680 m². Dès l'arrivée, la propriété séduit par son caractère authentique, ses volumes et les nombreuses possibilités qu'elle offre. L'ensemble a conservé l'esprit d'une maison ancienne, avec une vraie identité, des dépendances et des espaces encore exploitables, ce qui en fait un bien rare pour les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie familial, évolutif et chargé d'histoire. La maison principale propose une distribution agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour généreux, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, ainsi que différents espaces annexes permettant d'organiser facilement le quotidien. Les volumes existants sont déjà bien exploités et offrent une base saine pour un projet de rénovation ou de réaménagement selon les besoins de chacun. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau, une chambre d'amis ou encore des espaces dédiés aux enfants. La configuration de la maison permet d'imaginer plusieurs usages, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial avec besoin d'espaces complémentaires. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son potentiel. En complément de la surface déjà habitable, trois autres pièces représentant environ 60 m² peuvent être aménagées. Ces espaces offrent de belles perspectives : suite parentale, bureau indépendant, atelier, salle de jeux, espace invités ou extension de l'habitation principale. La propriété dispose également de dépendances, dont un garage et une grange, très appréciables pour le stationnement, le stockage ou pour développer un projet annexe. Ces volumes supplémentaires renforcent l'intérêt du bien et ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur. Deux dispositifs de récupération des eaux de pluie sont également présents, un avantage intéressant pour l'entretien du jardin et la gestion des extérieurs. Le terrain de 1 680 m² constitue un véritable écrin autour de la maison. Il offre de beaux espaces de verdure, plusieurs zones à imaginer selon les envies, et la possibilité d'installer une piscine, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Cette ancienne ferme au Bruissin réunit des critères particulièrement recherchés : charme de l'ancien, terrain généreux, dépendances, garage, grange, quatre chambres, surfaces supplémentaires à aménager et fort potentiel d'évolution. Un bien authentique, rare sur le marché, idéal pour ceux qui souhaitent créer une maison familiale de caractère dans un environnement agréable. (3.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)