Font-Romeu-Odeillo-Via, Languedoc-Roussillon 66120

Reference: AGHX-T767436. Font-Romeu - FDC - Propriété 400m² À vendre : FDC déjà constituées, activité chambres d'hôtes / gîtes en Pyrénées-Orientales. Propriété de 400 m² au cœur de Font-Romeu, vue panoramique montagne exceptionnelle. Jusqu'à 9 chambres/couchages indépendants sur plusieurs niveaux : Rez-de-jardin : studio + appartement indépendants (2 unités autonomes) RDC : réception, séjour lumineux 70 m², cuisine équipée 1er étage : 5 chambres avec salle d'eau privative + WC 2e étage : 2 chambres, salle de bains, salon 100 m² modulable Aucun travaux à prévoir. Chauffage performant (poêle à granulés). Double saisonnalité (ski hiver / randonnée été) sécurisant l'occupation à l'année. Idéal reprise clé en main : structures juridiques prêtes, cadre exceptionnel, capacité d'accueil rare sur le secteur. Cession murs + fonds. Prix des murs à 995000 (frais agence 37000HT en supplément) indissociable de la vente du FDC. Contact pour dossier complet (comptes, EBE, conditions de cession). CA actuel environ 60k. Possibilité d'amener très facilement à 100k. Apport nécessaire total pour cette seule activité, sans complément de revenus additionnels, 800k Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 263 158 Prix de cession hors honoraires d'agence : 250 000,1 Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 157,9 HT + 2 631,58 TVA, soit 15 789,48 TTC