Fleurey-sur-Ouche, Burgundy 21410

En co exclusivité Au cœur du charmant village de Fleurey-sur-Ouche, dans un secteur recherché avec commerces, école, boulangerie et maison de santé accessibles à pied, découvrez cette authentique maison en pierre du XVIIIᵉ siècle. Mitoyenne d'un seul côté, elle conserve tout le charme de l'ancien avec ses murs en pierre, ses plafonds à la française et ses cheminées d'origine, tout en offrant une distribution fonctionnelle et confortable. À l'extérieur, un jardin privatif clos d'environ 150 m² permet de profiter d'un espace agréable et au calme, avec la possibilité d'y aménager un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée indépendante avec cheminée, un salon-séjour lumineux également doté d'une cheminée, une chambre ainsi qu'un WC. Les beaux plafonds à la française présents dans l'ensemble des pièces renforcent le caractère unique de la maison. À ltage, un palier dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains et un second WC. Une grande cave avec chaufferie complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Les ouvertures sont en double vitrage PVC. Un bien rare sur le secteur, combinant authenticité, confort et vie de village à pied. Mode de chauffage : chaudière individuelle au fuel DPE : E - GES : E Petite copropriété de 2 lots, sans procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 et 3260 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les points forts : - cœur d'un village apprécié avec commodités accessibles à pied - maison en pierre avec éléments de caractère conservés - Distribution adaptée avec trois chambres - Jardin privatif clos - Possibilité de création d'un garage - Cave offrant un espace de stockage supplémentaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.