Eymoutiers, Limousin 87120

Nous sommes à quelques minutes d'EYMOUTIERS, dans un bourg dynamique et touristique (Étang) du 87. Nous y vendons les Murs et le Fonds d'un Restaurant-Snack-Bar-PMU-FDJ exploité dans un Ensemble de 2 Bâtiments réunis par le RDC, pour un total d'environ 310 m2 développés exploitables, Hors Caves (23 et 18m2), Jardin (60m2) , Courette (10,6m2), Greniers (50 m2), et Combles perdus (76m2). 1o) Immeuble No1 (Environ 138m2 développés, hors Cave/Grenier/Jardin): Usage Salles de Restauration (50 couverts) : RDC (88m2 environ): Grand Open space de 44,9m2 environ, équipé Écran de Cinéma. Circulations et Pièce de 8m2 environ (ouverte sur Jardin de 60m2 environ). En 'Devenir' : Coin Sanitaire PMR de 3,7m2, Réserve (pour future Chambre Froide) de 8,9m2, Cuisine (22,4m2) avec Espace Plonge. Accès par escaliers à R-1 (Cave 23m2) et R+1. En R+1 (50m2 environ): Openspace en L de 28,8m2 environ avec vue sur RDC, donnant sur deux Pièces d'environ 8,4m2 (Bureau ?) et 12,8m2 (Petit Salon) à rénover. 2o) Immeuble No2 (Environ 173m2 développés, hors Cave/Combles/Courette): Usage BAR-PMU / CUISINES / RÉSERVES / APPARTEMENT : RDC (98,3m2) : Salle Bar (avec 16 couverts) de 35,2m2 environ, Coin Sanitaires favorisant PMR, de 2,32m2, Cuisine (avec extraction aux normes) d'environ 12,7m2, arrière Cuisine (Plonge) de 5,5m2 environ, Réserve (4,8m2 environ), Stockage ou Salle de Restauration (14m2 environ), circulations, accès à Courette (10,6m2) et à Abri aménageable de 18,2m2 (Meubles de Terrasse) et accès par escaliers à R-1 (Cave 18m2 Pompes à Bière) et R+1 (Appartement de Fonction). En R+1 (75m2) : De part et d'autre d'un couloir central de 9,7m2 : Suite Parentale (Chambre de 16,9m2 + Salle d'eau de 9,5m2 avec WC), Chambre (11,7m2 environ), Coin Cuisine à créer (4m2 environ), Bureau/Débarras (8,7m2 environ), Living (11,6m2 environ) avec accès à Combles Perdus (76,2m2 environ). 3o) Terrasse extérieure autorisée gratuitement par la Municipalité, offrant 70 Couverts. OUVERTURE ACTUELLE : Ma 09 à 13h / Me & J : 09 à 13h & 17 à 20h / V & S : 09 à 13h & 17 à 22h / D 9 à 12.30h / Fermeture le Lundi. Actuellement : Plus de restauration. Tourne avec 2 Personnes, sans personnel à reprendre. Si Restauration : Tournerait idéalement avec : 1 Cuisinier-Serveur + 1 Serveur (salarié) + le WE et en été : 2 extras (Service). Chauffage au Fioul domestique. Taxe Foncière: 1.887,00EUR en 2024. Nous vendons les MURS de cet Établissement 135.904,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la vente, soit 11.904,00EURTTC. Nous vendons son FONDS de COMMERCE 82.200,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la cession. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: REF ROPERT IMMO : 4488/CBB87