Dinan, Brittany 22100

Une maison aux multiples possibilités, à proximité immédiate du centre de Dinan et des écoles ! Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison d'habitation offrant de beaux volumes, un terrain entièrement constructible de 582 m² et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose de plusieurs espaces permettant notamment d'envisager un projet familial, locatif ou patrimonial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant de type T2 comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un cellier. Au rez-de-chaussée surélevé, la maison principale propose une entrée, une cuisine donnant directement accès à une terrasse, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au dernier niveau, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie également d'un garage et d'une dépendance située au fond du jardin. UN FORT POTENTIEL À EXPLOITER Grâce à son terrain entièrement constructible de 582 m², sa configuration et sa proximité du centre-ville et des établissements scolaires, cette propriété ouvre la porte à de nombreux projets : - Résidence principale - Projet de location - Colocation - Création ou développement d'un projet immobilier sur le terrain - Investissement patrimonial - Projet familial avec logement indépendant Une propriété rare offrant emplacement, terrain et potentiel, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à faire évoluer selon leurs envies et leurs projets. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. PRIX : 313 950 honoraires agence inclus* *Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 299 000 Classe Energie : E Classe Climat : E Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 2580 et 3520 euros par an. Selon décret n2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l'achat, la vente, la location, la gestion d'une maison, d'un appartement, d'un terrain. Contactez l'Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien... Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet!