Décines-Charpieu, Rhône 69150

Installez-vous dans un appartement confortable, lumineux et sans travaux, avec un balcon pour profiter de l'extérieur et seulement 93 de charges mensuelles. Ce T3 de 60 m² vous accueille dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Son atout : une belle pièce de vie de 28 m², avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge sur le balcon, idéal pour prendre un café ou vous détendre aux beaux jours. Les deux chambres permettent d'aménager un intérieur adapté à votre quotidien, que vous souhaitiez une chambre d'enfant, un bureau ou un espace pour recevoir vos proches. Une salle d'eau et des WC indépendants avec lave-mains complètent l'appartement. La climatisation réversible équipe toutes les pièces pour vous apporter une température agréable, été comme hiver. Vous bénéficiez également d'un jardin partagé au sein de la résidence et d'un local à vélos. Pour votre stationnement, un grand garage fermé en sous-sol est disponible en supplément du prix de vente. Le centre-ville, les commerces, les écoles et les services sont rapidement accessibles. Le tramway T3 offre une liaison directe vers le quartier de la Part-Dieu. Les charges de copropriété slèvent à 93 par mois, soit 1 116 par an. Avec ses deux chambres, son balcon et sa pièce de vie généreuse, cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour votre prochaine résidence principale. Contactez-moi par téléphone ou via la messagerie Leboncoin pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 120,00. Honoraires 5.56 % TTC inclus charge acquéreur (234 000,00 hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD 06 51 11 28 27 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.