Daux, Midi-Pyrénées 31700

Vous recherchez un appartement offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des principaux bassins d'emploi de l'ouest toulousain ? Notre agence vous propose en Exclusivité ce bel appartement T3 de 64 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence récente et sécurisée à Daux. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Implanté dans un environnement résidentiel calme et recherché, ce bien permet de profiter des commerces de proximité, des écoles, des services du quotidien et des équipements sportifs accessibles en quelques minutes. Vous rejoindrez également rapidement Mondonville, Cornebarrieu, Blagnac, Colomiers, les sites Airbus, l'aéroport Toulouse-Blagnac ainsi que Toulouse, un véritable avantage pour les actifs comme pour les familles. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 26 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Lumineuse grâce à son exposition, elle s'ouvre sur une terrasse en bois prolongée par un jardin privatif d'environ 30 m², un espace extérieur idéal pour partager des repas en famille ou profiter des beaux jours en toute sérénité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables disposant chacune de placards intégrés, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant. L'agencement a été pensé pour offrir un quotidien pratique et agréable, avec de nombreux rangements. Parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie de prestations appréciées telles qu'une climatisation réversible installée en 2021, des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques sur la baie vitrée du séjour ainsi qu'un visiophone. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble, apportant un véritable confort au quotidien. Réunissant un extérieur privatif, des prestations modernes, une résidence récente et une localisation particulièrement recherchée aux portes de Toulouse, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir votre projet de vie. PRIX : 177 650 Euros HONORAIRES AGENCE INCLUS Prix hors honoraires : 170 000 Euros - Honoraires charge acquéreur : 4.5 % TTC du prix hors honoraires Montant estimé des dépenses annuelles dnergie pour un usage standard : entre 1 010 euros et 1 440 Euros (diagnostic réalisé le 27/07/2026) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site N'attendez plus pour venir la découvrir. Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite.