Cusset, Auvergne 03300

Reference: AGHX-T756852. Maison de ville louée - Idéal investisseur - Cusset Exclusivité SAFTI - Belle opportunité d'investissement locatif ! Située à proximité immédiate du centre-ville de Cusset, des commerces, des écoles et des commodités, cette maison de 99 m² habitables représente une excellente opportunité pour un investisseur. Le bien est actuellement loué 700 par mois, offrant un revenu locatif immédiat. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. En complément, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes particulièrement appréciés : * Grand garage permettant de stationner jusqu'à deux véhicules ou d'aménager un vaste espace de stockage. * Grande cave avec un espace atelier, idéale pour les bricoleurs ou pour du rangement. Le logement affiche de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C, un véritable atout pour un investissement locatif. Les + : * Maison déjà louée (700 /mois) * DPE C * Grand garage * Cave avec atelier * Proximité du centre-ville * Bon potentiel patrimonial Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 Honoraires charge vendeur