Cressanges, Auvergne 03240

Les amoureux des Sixties et les nostalgiques de cette époque prospère seront séduits par cette vaste villa cossue à larchitecture typique. A 15 mn de MOULINS, et en bout dun petit village desservi par une sortie de la RCEA, cette grande et belle maison de famille en parfait état, impressionne par sa taille, ses espaces, ses volumes et la qualité de ses matériaux. Entièrement élevée sur un sous sol complet, elle comprend au rez de chaussée : un grand hall dentrée, un séjour double avec un beau poêle à bois finlandais et un accès à la terrasse extérieure, une cuisine équipée, un bureau et une grande salle à manger traversante avec une belle cheminée en bois et des poutres apparentes. A létage, un grand palier baigné de lumière colorée par les carreaux multicolores dune grande baie, dessert 6 chambres parquetées dont 3 avec des sanitaires et une grande salle de bains complète. Attenant et communicant avec la maison, un appartement indépendant de trois pièces avec sanitaires peut permettre daccueillir des parents âgés ou de profiter de la proximité dune sortie de lautoroute pour faire de la location saisonnière. La propriété est agrémentée dun grand parc clos de murs et arboré de 2970 m² et dun bel espace « piscine ». Il est à noter la présence de deux dépendances servent de bûcher et de garage à matériel et dun puits. Lensemble est en parfait état, équipé dhuisseries double vitrage PVC, de volets roulants électriques, dun système de chauffage central au fuel alimenté par une chaudière Viessmann et dun ballon thermodynamique. Une grande maison de famille avec un logement indépendant au centre de la France et à la croisée des axes reliant le Nord au Sud et lEst à lOuest. Prix : 339 200 Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 320 000 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 7450 Euros et 10150 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)