Cours-de-Pile, Aquitaine 24520

Située sur la commune de Cours-de-Pile, cette charmante maison de style périgourdin construite en 2010 séduit par ses prestations de qualité, son excellent état général et sa décoration soignée. Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse Développant environ 180 m² habitables, lhabitation offre de beaux volumes baignés de lumière : Espace de vie traversant avec salon chaleureux agrémenté dun premier insert. Cuisine moderne tout équipée articulée autour dun îlot central convivial et sublimée par son plan de travail en quartz reconstitué. Sols en parquet chêne harmonieux apportant authenticité et chaleur à lensemble des pièces. Espace nuit : 4 chambres dont une vaste suite Le coin nuit privilégie le confort et la tranquillité : Une suite parentale dexception de 18 m² avec dressing attenant et salle de bains privative (douche et baignoire). Deux grandes chambres de 16 m² dotées de placards intégrés. Une quatrième chambre de 11 m² idéale pour une chambre denfant ou un bureau. Deuxième salle deau et 2 WC séparés. Extérieurs et dépendances Lensemble est implanté sur un terrain intime de plus de 2 000 m², entièrement clôturé, sécurisé par un portail électrique et à labri de tout vis-à-vis : Espace détente : superbe piscine accompagnée dun pool house avec sa cuisine dété complète. Côté pratique : grand garage, buanderie équipée dun adoucisseur deau, cave et cellier. Prestations techniques Menuiseries double vitrage oscillo-battantes avec volets traditionnels. Chauffage par radiateurs à fluide caloporteur et inserts à bois. Construction de 2010 aux finitions soignées (toiture en pointe et génoise). Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser votre visite ! ? Classe énergie : C ? Classe climat : B 152 Kw/h ep/m2.an 6 kg eqCO2/m2 an Estimation des coûts annuels : entre 2521 et 3411 par an prix indexiés sur les années 2021.2022.2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Astra Immobilier (RCS Bergerac). Titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de la Dordogne. Prix : 449 000 FAI Honoraires de 24 000 TTC à la charge du vendeur (Prix hors honoraires : 425 000 net vendeur).