Contamine-sur-Arve, Rhône 74130

EXCLUSIVITE Au cœur de Contamine-sur-Arve, découvrez cette belle maison ancienne entièrement rénovée, offrant 150 m² utiles dont 135 m² habitables Poutres apparentes, beaux volumes et matériaux soigneusement choisis donnent à cette maison beaucoup de charme, tout en offrant le confort d'une rénovation actuelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, puis un agréable espace de vie composé d'un salon et d'une cuisine moderne neuve entièrement équipée Schmidt La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse de 50 m² exposée plein SUD, véritable prolongement de la maison aux beaux jours Un cellier/buanderie ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent ce niveau. À ltage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale aménagée au dernier niveau avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que d'une salle de bains indépendante La maison est mitoyenne et dispose également d'une place de parking et d'un parking communal à proximité. Chauffage électrique Son emplacement est particulièrement pratique, avec les commodités du village à proximité et l'entrée de l'A40 accessible en seulement 5 minutes. Une maison familiale pleine de caractère, rénovée avec soin, qui séduira les acquéreurs recherchant le charme de l'ancien, de beaux volumes, 4 chambres et un agréable extérieur sans travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460 et 3380 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l'agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.