Coiffy-le-Haut, Ardennes 52400

To seize: in the wine-growing village of Coiffy-le-Haut, very close to Bourbonne-les-Bains and its shops, discover this house of character nestled in the quiet of a hilly environment in the heart of the Haute-Marne (Grand Est, Champagne-Ardenne). Key features: Living area of 98 m2 (potential for expansion thanks to convertible attics) 716 m2 wooded land with several levels, perfect for creating outdoor spaces according to your desires Panoramic views of nature and the neighbouring villages: possibility of creating a large terrace to enjoy it to the fullest Garage, cellar, and private parking in front of the house (suitable for motorhomes or several vehicles) Interior layout: Ground floor: large convivial kitchen, bright living room, shower room, WC. Upstairs: two large bedrooms, convertible attics (ideal extension or additional storage). Services & Equipment: Double-glazed windows for optimal comfort in all seasons Roof in good condition Oil central heating Electrical installation to be checked Ideal main residence, holiday home or rental/wine project. Sought-after environment, combining tranquility, village spirit and proximity to amenities. For any information or visit, contact Fabien OUZELET at 06.73.46.67.02 or by email: Close to: vineyards and natural landscapes, beautiful walks - Small river - swimming pool - Fishing - Forests - Viewpoint - Beautiful hiking trails - Cycling routes - Mountain bike trails - Access Motorway - Café - Restaurant - Bakery - Shop - Bed and Breakfast - Primary school Near Bourbonne-les-Bains, small market town / village with shops and other amenities: 7.1 km Distances in area: Langres: 37.3 km - Vesoul: 67.1 km - Besançon: 105 km - Dijon: 124 km - Nancy: 130 km Lac de la Liez Beach: 37.6 km - Lac de Charmes Beach: 32.7 km - Lac de Villegusien Beach: 41.6 km - Autet Beach: 54.6 km - Lac de Vaivre Beach: 66.8 km Ski Vosges: 119 km - Ski Jura: 186 km - Ski Alps: 301 km Travel distances: Paris: 325 km - Lyon: 315 km - Basel: 201 km - Freiburg im Breisgau: 224 km - Calais: 538 km - Brussels: 460 km - Luxembourg: 278 km Te koop: in het wijndorp Coiffy-le-Haut, vlakbij Bourbonne-les-Bains en zijn winkels, ontdek dit karakteristieke huis, genesteld in een rustige, heuvelachtige omgeving in het hart van de Haute-Marne (Grand Est, Champagne-Ardenne). Belangrijkste kenmerken: Woonoppervlakte van 98 m2 (uitbreidingsmogelijkheden dankzij de inrichtbare zolders) Bebost terrein van 716 m2 met verschillende niveaus, perfect om buitenruimtes naar eigen wens te creëren Panoramisch uitzicht op de natuur en de naburige dorpen: mogelijkheid om een groot terras aan te leggen om er ten volle van te genieten Garage, kelder en privéparkeerplaats tegenover het huis (geschikt voor camper of meerdere voertuigen) Indeling: Begane grond: grote gezellige keuken, lichte woonkamer, doucheruimte, toilet. Verdieping: twee ruime slaapkamers, inrichtbare zolders (ideaal voor uitbreiding of extra opslagruimte). Voorzieningen & uitrusting: Dubbele beglazing voor optimaal comfort in elk seizoen. Dak in goede staat. Centrale verwarming op stookolie. Elektrische installatie moet worden gecontroleerd. Ideaal als hoofdverblijf, vakantiehuis of voor verhuur/wijnbouwproject. Gewilde omgeving, die rust, dorpssfeer en nabijheid van voorzieningen combineert. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Fabien OUZELET op 06.73.46.67.02 of per e-mail: In de buurt van: wijngaarden en natuurlijke landschappen, mooie wandelingen - Klein riviertje - Zwembad - Vissen - Bossen - Uitzichtpunt - Mooie wandelpaden - Fietsroutes - Mountainbikeroutes - Toegang tot de snelweg - Café - Restaurant - Bakker - Winkel - Bed & Breakfast - Basisschool Dicht bij Bourbonne-les-Bains, klein dorpje met winkels en andere voorzieningen: 7,1 km Afstanden in de omgeving: Langres: 37,3 km - Vesoul: 67,1 km - Besançon: 105 km - Dijon: 124 km - Nancy: 130 km Strand van het meer van Liez: 37.6 km - Strand van het meer van Charmes: 32.7 km - Strand van he