Cholet, Pays de la Loire 49300

CHOLET - Réf : Oeillet. SECTEUR RECHERCHÉ Quartier Beaumière, maison NON MITOYENNE de 122 m2 utiles (105 m2 hab) sur une parcelle de 629 m2. Plain pied sur sous sol total. Entrée, donnant sur vaste salon séjour avec sa cheminée accès terrasse, espace salle à manger avec sortie extérieur de p.pied et son espace cuisine. Toujours de plain pied partie nuit découvrez 3 chambres, 1 grande salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé. GRAND sous sol total, grand garage de 52 m2, chaufferie - lingerie, atelier, pièce annexe bureau ou chambre d'appoint d'environ 17 m2 inclus dans la surface utile ... Stationnement simple dans le spacieux garage, sur la parcelle et en plus devant la maison. Proche secteur Lac de Ribou, des commerces et écoles à pied et des axes routiers majeurs, périphériques - PREVOIR TRAVAUX ET AUTRES RAFRAICHISSEMENT - A VISITER - (divers mobiliers rajoutés par IA, photos conformes à la réalité) - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (Dont 4.74% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - DPE réalisé le : 14/04/2026 - Classe Energie E : 244 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2040 et 2840 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ : 06 82 41 24 04 - Agence Michel ROUIL Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99