Cholet, Pays de la Loire 49300

CHOLET LORRAINE - Ref Agave - EXCLUSIVITE - Édifiée sur une parcelle de 482 m2, maison d'environ 158 m2 (surface DPE) sur sous-sol comprenant entrée/dégagement, lumineuse pièce de vie de 51 m2 avec insert et cuisine aménagée/équipée ouverte. Une salle de bain, 2 chambres et WC complète ce niveau. A l'étage palier desservant 2 chambres supplémentaires et salle d'eau. En sous-sol, lingerie/buanderie, chambre, salle d'eau, WC, garage et pièce annexe de 11.3 m2. Extérieur clos bien exposé avec terrasse, jardin, préau et garage de 20 m2. Beaux volumes habitables et utiles pour cette maison située proche des commodités. (divers mobiliers rajoutés par IA, photos conformes à la réalité). - Mentions légales : Proposé à la vente à 215250 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 205000 Euros) - DPE réalisé le : 11/11/2025 - Classe Energie E : 291 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3350 et 4620 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY : 06 10 61 99 15 (Agent commercial indépendant) - Agence Michel ROUIL Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :