Chavanoz, Rhône 38230

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITE À CHAVANOZ UN PROJET UNIQUE À CRÉER ! À proximité de Lyon Un bien au potentiel exceptionnel !Vous êtes à la recherche d'un bien avec du caractère, de beaux volumes et un potentiel incroyable ? Ne cherchez plus ! Située à Chavanoz, cette propriété offre une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien, les passionnés de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à façonner entièrement selon leurs envies. La maison développe environ 86m2 hab et nécessite une rénovation complète. Tout est à imaginer, à créer et à agrandir pour une surface totale de 189m2 avec la grange attenante !Elle se compose actuellement de : - Une chambre - un salon - Une cuisine - Une salle de bains - Un WC Vous pourrez ainsi repenser totalement les espaces et créer une maison familiale à votre image. Les atouts qui font la différence : -Une grange d'environ 57,53 m² -Une belle hauteur d'environ 6,50 mètres -Arrivée d'eau -Arrivée d'électricité -Toiture en bon état -Maison en pierre et pisé, pleine de charme et d'authenticité Environ 300 m² de terrain constructible, offrant de belles possibilités supplémentaires, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Virginie PIROMALLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE