Chauffailles, Burgundy 71170

Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N 921113031 de Roanne / / À découvrir sans tarder ! Située en plein centre de Chauffailles, cette maison de 105 m² habitables allie confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 455 m², facile d'entretien, elle est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant une maison prête à vivre. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, ouvrant directement sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial donne accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours grâce à son store banne électrique. Le niveau principal comprend également deux chambres avec parquet, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Au niveau inférieur, vous découvrirez une troisième chambre, une seconde salle d'eau à terminer selon vos envies, une chaufferie, un atelier ou espace de stockage, une cave ainsi qu'un garage de 26 m². Des prestations récentes pour un confort optimal ! Climatisation réversible avec diffusion intégrée au plafond dans la pièce de vie et la chambre principale. Fenêtres PVC double vitrage installées en 2024, équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires. Électricité entièrement refaite en 2024. Portillon et porte de garage motorisés. Monte-charge électrique installé en 2024 Store banne électrique sur la terrasse. Fibre optique. Aucun gros travaux à prévoir : cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu poser vos valises et profiter de ses prestations de qualité, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2530 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris)