Châteauneuf-sur-Charente, Charente 16120

Chers futurs propriétaires, laissez-vous charmer par cette maison atypique située à Châteauneuf-sur-Charente, une pépite rare qui ne manquera pas de vous séduire par son caractère unique et ses atouts indéniables. Cette maison de 139 m² allie charme et modernité, et vous propose : - Quatre chambres spacieuses : des refuges douillets de 10.82 m², 9.38 m², 12.4 m² et 16.47 m² pour accueillir toute la famille. - Un espace à vivre des plus agréables, avec un séjour de 18.4 m², idéal pour des moments conviviaux, et une salle à manger de 36.5 m² où chaque repas devient une fête. - Une cuisine séparée équipée de 16.8 m² qui ravira tous les passionnés de gastronomie. - Une salle d'eau moderne pour des moments de détente assurés. Les commodités extérieures ne sont pas en reste avec : - Un vaste terrain de 1390 m², qui vous offre un cadre de vie verdoyant et paisible. - Une terrasse de 30 m², parfaite pour des soirées estivales inoubliables. - Deux garage spacieux de 70 m² au total pouvant accueillir deux véhicules, conçu pour faciliter votre quotidien. -Chauffage par poêle à granulés -Une grande réserve d'eau avec pompe pour arroser tout le jardin Niché au cœur d'un quartier vivant et chaleureux, vous bénéficiez : - D'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et services de la ville, facilitant tous vos projets. - De l'accès facile aux transports, vous permettant de rejoindre Angoulême en un clin d'œil pour profiter de l'activité urbaine. Cette maison a été pensée pour répondre aux exigences d'une vie moderne tout en respectant l'authenticité de ses matériaux originels. Pour un prix attractif de 167,000 , ce bien est une véritable opportunité à saisir pour une qualité de vie exceptionnelle. Alors, prêts à visiter votre futur chez vous ? Ne manquez pas cette chance unique et contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite ! Honoraires 4.38 % TTC inclus charge acquéreur (160 000,00 hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Cyrille VERGERAUD 06 58 22 62 30 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N 529 792 574 (EI) Ville du greffe : Angouleme Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.