Chasse-Sur-Rhone, Rhône 38670

Reference: AGHX-T708005. Vous cherchez une maison avec du cachet, du terrain et de vraies possibilités d'évolution, en plein cœur du village ? Ce bien est une toile blanche pour un projet de vie ambitieux. - Une maison saine, solide, à transformer selon vos envies. Édifiée sur sous-sol complet, cette maison individuelle développe 87 m² habitables à l'étage, sur une parcelle exceptionnelle de 794 m², un vrai luxe en centre-ville. À l'étage, la maison se compose de : Une entrée avec rangements, Une pièce de vie lumineuse salon / salle à manger, ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest, Une grande cuisine séparée, Deux chambres, Un cellier, Une salle d'eau, Un WC indépendant. - Un sous-sol qui change tout Le sous-sol complet offre bien plus qu'un simple garage : Grand garage, Plusieurs pièces annexes exploitables permettant d'imaginer : une suite parentale, un bureau indépendant, une salle de jeux, ou un véritable agrandissement de l'espace de vie. Un potentiel rare qui permet de repenser totalement la maison, sans déménager. - Informations techniques : Structure saine et durable, Maison à rénover (idéal pour valorisation), Menuiseries bois double vitrage, volets bois, Chauffage par chaudière électrique + pompe à chaleur air/air, Ballon électrique 250 L, - Un emplacement qui fait la différence Centre du village, Commerces, écoles et services accessibles à pied, Accès rapide aux grands axes, Secteur recherché pour son équilibre entre vie pratique et résidentielle. - Pourquoi ce bien est une opportunité ? Terrain rare en centre-ville ? Sous-sol exploitable = potentiel d'agrandissement réel ? Maison individuelle (pas de copropriété) ? Projet idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial ? Valorisation évidente après travaux Un bien pour celles et ceux qui voient plus loin que l'existant, et souhaitent créer une maison à leur image, dans un secteur stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 Honoraires charge acquéreur : 10 000 soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires