Charvieu-Chavagneux, Rhône 38230

Reference: AGHX-T717227. Et si votre prochaine maison réunissait confort, modernité et économies d'énergie, tout en restant proche de Lyon ? Découvrez cette agréable maison d'environ 110 m², idéalement située à proximité des écoles, dans un secteur recherché et en plein développement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. Un WC avec lave-mains, aux normes PMR, complète ce niveau. À l'étage, entièrement climatisé, vous découvrirez 4 grandes chambres avec placards, dont une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse sans vis-à-vis, agrémentée d'une grande pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des repas en plein air ou des moments de détente. Un jardin aménagé à l'avant complète les extérieurs. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage de 25 m² ainsi que de 2 places de parking privatives. Les Atouts : Panneaux photovoltaïques générant environ 700 de revenus par an Cumulus thermodynamique Climatisation à l'étage Pergola bioclimatique Garage de 25 m² + 2 stationnements privatifs Écoles accessibles à pied Projet d'arrivée du tramway à Chavagneux, susceptible d'améliorer encore la desserte de la commune! Une maison fonctionnelle, confortable et pensée pour la vie de famille, offrant de nombreux équipements modernes et une belle qualité de vie à proximité de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 Honoraires charge vendeur