Cessenon-sur-Orb, Languedoc-Roussillon 34460

Venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied construite en 2007, offrant 158 m² habitables et six pièces, sur un terrain arboré de plus de 680 m². Dès l'entrée, vous apprécierez sa superbe pièce de vie de 64 m², composée d'une cuisine ouverte et d'un salon cathédrale baigné de lumière. La grande baie vitrée à galandage prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur et offre une très belle vue sur la verdure, sans vis-à-vis. Le coin nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Au-dessus du garage, une pièce mansardée offre un espace supplémentaire pouvant devenir, selon vos besoins, une cinquième chambre, un bureau ou une salle de jeux. Le garage permet de stationner un petit véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce aux deux terrasses, à la piscine coque chauffée au chlore de 9,50 4 mètres et au terrain de pétanque. L'ensemble bénéficie d'un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la tour. Parfaitement entretenue et réalisée avec des matériaux de qualité, la maison dispose également d'une climatisation gainable, d'une baie à galandage dans la pièce de vie et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Une villa confortable et soignée dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de son cadre privilégié. Un mandat GC immobilier by Élodie Bastoul Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller GC IMMOBILIER : Elodie BASTOUL Agent commercial (Entreprise individuelle)