Castelnaudary, Languedoc-Roussillon 11400

À 20 minutes de Villefranche-de-Lauragais, 10 minutes de Castelnaudary, 45 minutes de Carcassonne et 1 h de Toulouse, en campagne, l'Agence IMOGROUP vous présente cette splendide maison de style mas provençal, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 300 m², avec piscine et vue imprenable sur les Pyrénées. Située aux abords d'un charmant village, cette construction traditionnelle de 158 m² habitables, bâtie sur vide sanitaire et doublée de murs en pierre, offre un cadre de vie idyllique : calme absolu, aucun vis-à-vis, et de vastes espaces intérieurs comme extérieurs. Rez-de-chaussée : - Entrée par un porche couvert donnant d'un côté sur l'habitation, de l'autre sur un salon d'hiver/véranda et la terrasse couverte en partie fermée. - Séjour lumineux de 48 m², traversant, chaleureux, agrémenté d'une cheminée-insert et d'une grande baie vitrée ouvrant sur les Pyrénées. - Cuisine équipée de 17 m² (refaite en 2020), avec plans de travail en granit. - Un bureau, - Une suite parentale avec salle d'eau, - Buanderie, - WC, - Chaufferie - Garage attenant avec ouverture automatique. Au 1er Étage : - 3 chambres, dont une avec terrasse/solarium, idéale pour profiter du soleil. - Salle d'eau - WC séparés. Extérieurs : - Le terrain de 3 300 m², soigneusement paysagé, vous séduira par ses essences méditerranéennes (oliviers, lavandes, pins) et son puits. - Une piscine sécurisée 10 x 5 m avec douche solaire complète ce havre de paix. - De larges terrasses, dont une couverte de 30 m² en partie fermée pour vos réceptions, ainsi que plusieurs dépendances (abri bois, abri jardin) et un grand parking viennent parfaire l'ensemble. Ce bien réunit de nombreux atouts : . Le charme de la pierre et une construction de qualité . Un cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis, sans voisinage immédiat . Du calme, de grands espaces intérieurs et extérieurs pour une vie familiale et conviviale. Une visite s'impose pour découvrir le cachet incomparable de ce bien d'exception. (4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)