Carbonne, Midi-Pyrénées 31390

Maison ancienne de caractère avec parc arboré, piscine et dépendance Dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri des regards, découvrez cette élégante maison de caractère entièrement rénovée, développant environ 249 m² habitables au coeur d'un jardin arboré de 4 821 m². Dès l'entrée, la propriété séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse : briques anciennes, poutres apparentes et volumes généreux créent un cadre de vie unique, alliant charme et confort. Pensée comme une véritable maison familiale, elle offre de belles pièces de réception avec cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon et petit salon. L'étage accueille quatre spacieuses chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, offrant un confort idéal pour la vie de famille ou la réception. À l'extérieur, le parc paysager invite à la détente avec une piscine élégamment intégrée, une agréable terrasse couverte pour prolonger les moments de convivialité, et une parfaite intimité sans vis-à-vis. Une dépendance attenante d'environ 45 m² vient compléter ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace indépendant, activité ou extension). Le terrain, entièrement clos, dispose également d'un potentiel de division parcellaire, rare sur le secteur. Stationnement couvert, portail motorisé, chauffage central au gaz : autant d'atouts qui viennent parfaire cette propriété. Une demeure de charme, idéale pour les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 et 6500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.