Capdenac-Gare, Midi-Pyrénées 12700

Vous souhaitez investir dans l'immobilier et vous avez le goût des projets de rénovation ? Cette propriété pourrait bien être l'opportunité que vous recherchez ! MCF-Immobilier Conseils vous propose en exclusivité, au bord du Lot, à Capdenac-le-Port, une bâtisse d'environ 160 m² habitables répartis sur trois niveaux, implantée sur un terrain arboré de 620 m². Idéalement située dans le Lot, à seulement 200 mètres de Capdenac-Gare, en Aveyron, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. Entièrement à réhabiliter, cette maison offre un important potentiel de transformation. La toiture est notamment à reprendre, certaines tuiles étant cassées, et l'ensemble des niveaux est à repenser afin de créer un projet parfaitement adapté à vos envies et à vos besoins. Les travaux concernent également les planchers, les menuiseries, la plomberie, le mode de chauffage ainsi que l'agencement intérieur. Grâce à ses volumes et à sa configuration sur trois niveaux, ce bien se prête particulièrement bien à un projet d'investissement locatif, avec la possibilité d'aménager plusieurs logements, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables. Il pourra également séduire les primo-accédants à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux, avec la possibilité de créer une maison de caractère et de lui redonner tout son cachet. Un parking situé face à la maison complète les atouts de cette propriété. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet rentable ou particulier souhaitant créer un bien unique à votre image, cette propriété constitue une belle opportunité de rénovation dans un secteur recherché. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette bâtisse en un véritable projet de vie ou en un investissement immobilier de qualité. Primo-accédants, investisseurs : cette propriété n'attend plus que vous pour retrouver une nouvelle vie ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.