Camiers, Calais 62176

Reference: AGHX-T772477. Je vous présente ce petit bijou niché au cœur de la station de Ste-Cécile Plage, juste entre Hardelot et Le Touquet. Cet appartement de 41 m2 environ a un double avantage. D'abord, nous sommes à environ 150 mètres de la mer et à environ 50 mètres des commerces, donc tout peut se faire à pied. Mais en plus il se trouve dans une impasse , autrement dit dans une ambiance de calme, de plénitude et de vacances, même lors de l'affluence estivale. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, il est intégralement rénové ( avec chaudière électrique et ballon d'eau chaude ) et possède une longue terrasse, accessible depuis le salon et la chambre. La luminosité traversante lui donne également tout son charme. Gros avantage surtout: il est vendu avec un grand garage de 30m2 ( inclut dans le prix total) qui pourrait même être transformé en pièce complémentaire de stockage ou rangement. Ce type de garage ayant une valeur approximative de 30 000 euros à Ste-Cecile, vous comprendrez bien que ce bijou ne restera pas très longtemps en vitrine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 201 400 Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 Honoraires charge acquéreur : 11 400 soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires