Cahors, Midi-Pyrénées 46000

Reference: AGHX-T774334. À vendre au cœur de Cahors, idéalement situé en centre-ville, découvrez cet appartement à fort potentiel situé au 1er étage d'un bâtiment sans ascenseur. Points forts exceptionnels : - Pas de copropriété : Gestion totalement libre et aucuns frais de syndic. - Immense garage de 120 m² : Une rareté absolue en centre-ville, idéal pour artisan, collectionneur ou stockage. - Deux espaces extérieurs : Des terrasses privatives en plein centre-ville. L'appartement se compose de : - Un salon / salle à manger lumineux - Une cuisine indépendante - Chambre 1 et Bureau : Donnant tous deux sur une première terrasse de 10 m² - Chambre 2 : Donnant sur une deuxième terrasse - Chambre 3 : Sans accès extérieur - Une salle de bain - Un WC indépendant - Une chaufferie Annexes et prestations: - Une grande cave de 20 m². - Chauffage électrique. - Assainissement : Tout-à-l'égout (collectif). - Taxe foncière : 2 900 . Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, vous offrant la liberté totale de redistribuer les pièces et de décorer selon vos goûts. Parfait pour un projet familial, un investissement ou un profil professionnel ayant besoin d'un grand volume de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 243 000 Honoraires charge acquéreur : 12 000 soit 4,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires