Buschwiller, Alsace 68220

Buschwiller - Superb duplex in a green setting Discover this bright duplex apartment located on the first and last floor of a small condominium completed in 2000, in a green setting, in absolute calm on the heights of Buschwiller. In impeccable condition, it offers 96.31 m² Carrez law and 125.58 m² on the ground. The first level includes: a living room of 28.85 m² Carrez and 30.52 m² on the floor, with oak parquet flooring; an open Schmidt kitchen of 8.04 m², fully equipped and with a granite worktop; a first bedroom of 12.49 m² with cupboard; a second bedroom of 10.36 m² with storage; a bathroom of 8.84 m², with walk-in shower, double sink and WC; a hallway of 3.57 m². The living room opens onto a large terrace of 11.92 m², equipped with an awning and enjoying a pleasant view of the gardens, without direct vis-à-vis. The kitchen and one of the bedrooms also have access to the terrace. An elegant bespoke staircase leads to the 2nd level which offers: a third bedroom of 9.64 m² Carrez and 18.59 m² on the ground; a multipurpose space of 10.49 m² Carrez and 21.13 m² on the ground, ideal as an office, extra bedroom, games room, reading corner or TV area; a second bathroom of 2.91 m² Carrez and 5.39 m² on the ground; a separate toilet of 1.12 m² Carrez and 2 m² on the ground. Numerous built-in cupboards under the ramps optimize the spaces. Three Velux roof windows with electric shutters bring in beautiful natural light. Two reversible air conditioning units ensure optimal comfort in all seasons. A large private cellar, a private parking space and a large garage with a motorized sectional door complete this property. Low condominium fees amount to only 1,644 per year. They include cold water, maintenance of the boiler, air conditioning, common water softener, maintenance of green spaces, common electricity, syndic fees, only individual gas and electricity consumption. A favorite apartment with many rare assets, bright and perfectly maintained, bringing together the volumes of a house, a terrace without vis-à-vis and the advantages of a top floor. Close to amenities, schools, Switzerland and Germany this apartment will delight everyone (family, couple, single) Deutsch Buschwiller - Wunderschöne Maisonettewohnung in idyllischer Grünlage Entdecken Sie diese helle Maisonettewohnung im ersten und zugleich obersten Stockwerk einer kleinen, im Jahr 2000 fertiggestellten Wohnanlage. Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger, grüner Lage auf den Anhöhen von Buschwiller. Die Wohnung befindet sich in einem makellosen Zustand und bietet eine Wohnfläche nach Carrez von 96,31 m² sowie eine Gesamtbodenfläche von 125,58 m². Die erste Wohnebene umfasst: ein Wohn- und Esszimmer von 28,85 m² Carrez-Fläche und 30,52 m² Bodenfläche, ausgestattet mit hochwertigem Eichenparkett; eine offene, vollständig ausgestattete Premium-Schmidt-Küche von 8,04 m² und einer Arbeitsplatte aus Granit; ein erstes Schlafzimmer von 12,49 m² und Einbauschrank; ein zweites Schlafzimmer von 10,36 m² und Stauraum; ein 8,84 m² großes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und WC; einen Flur von 3,57 m². Vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige, 11,92 m² große Terrasse mit Markise. Sie bietet eine wunderschöne Fernsicht ins Grüne ohne direkte Einsicht. Sowohl von der Küche als auch aus einem der Schlafzimmer verfügen Sie über einen Zugang zur Terrasse. Eine elegante maßgefertigte Treppe führt in die zweite Wohnebene und bietet : ein drittes Schlafzimmer von 9,64 m² Carrez-Fläche und 18,59 m² Bodenfläche; ein vielseitig nutzbarer Bereich von 10,49 m² Carrez-Fläche und 21,13 m² Bodenfläche, ideal als Büro, Gästezimmer, Spielzimmer, Lese- oder Fernsehbereich; ein zweites Duschbad von 2,91 m² Carrez-Fläche und 5,39 m² Bodenfläche; ein separates WC von 1,12 m² Carrez-Fläche und 2 m² Bodenfläche. Zahlreiche Einbauschränke unter den Dachschrägen bieten praktischen Stauraum. Drei Velux-Dachfenste