Burnhaupt-le-Haut, Alsace 68520

EXCLUSIVITE PBHIMMO, Propriété arborée à Burnhaupt-le-Haut - 149 m² sur terrain exceptionnel de 27 ares constructibles, Un bien rare, pouvant répondre à des besoins variés: - projet familial, - projet patrimonial, - projet d'investissement recherchant un environnement privilégié avec de nombreuses possibilités dvolution. - projet d'habitat partagé,... Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 149 m² à rénover offre un potentiel rare sur le secteur, tout en restant proche des grands axes routiers et des commodités. Construite sur des bases saines, la maison permet de nombreux projets d'aménagement: - possibilité de créer une vie de plain-pied, - maison évolutive selon les besoins de la famille, - possibilité de séparer une partie du sous-sol pour un espace indépendant, professionnel ou locatif. Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain arboré de 27 ares, pouvant être divisé en trois parcelles. Vous profiterez d'un cadre naturel exceptionnel avec une grande richesse de variétés d'arbres et d'essences, dont un superbe séquoia remarquable apportant charme et caractère à l'ensemble de la propriété. POINTS FORTS: Terrain calme et sans vis-à-vis Parcelle verdoyante et agréable à vivre Proximité immédiate des grands axes routiers Potentiel de division en 3 parcelles Parquet dans toutes les chambres 2ième niveau à aménager Belle luminosité Fort potentiel de valorisation DESCRIPTIF: REZ de CHAUSSEE: une grande pièce de vie hall d'entrée de plus de 26 m2 avec poêle à bois dessert: - une chambre, - une cave, - une chaufferie, - un premier garage 2 places, - un deuxième garage 2 places qui permet de ranger 2 voitures supplémentaires, PREMIER ETAGE: - 3 chambres, - une salle de bain, - un toilette indépendant, - une cuisine, - une pièce de vie de plus de 30 m2, - une terrasse périphérique dessert pratiquement toutes les pièces de la maison, DEUXIEME ETAGE, un grenier accessible par un grand escalier peut être aménagé très facilement en 3 ou 4 chambres. TECHNIQUEMENT: - Poêle à bois, - Tuiles mécanique en terre cuite - Terrasse périphérique - Deux doubles garages indépendants, - Chaudière fuel, Vous avez besoin de plus d'informations? Vous souhaitez visiter ? N'hésitez pas à me contacter: Philippe Haensch au 07 83 62 94 19 Surface : 149 m² Prix du bien : 538 200 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 mars 2024 Mandat no 8567 Agent commercial en immobilier indépendant, entrepreneur individuel, pour le réseau PBH Immo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Colmar No 897993572) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :