Bugeat, Limousin 19170

Située à Bugeat, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, cette maison en pierre pleine de charme bénéficie d'un cadre privilégié sur un terrain d'environ 2 hectares, réparti en deux parcelles composées de prés et de bois. La maison offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, un garage d'environ 43 m², une cave, une remise et une entrée. Le niveau de vie comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès terrasse, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing. Les beaux parquets en chêne et le poêle à bois Godin apportent chaleur et authenticité. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, deux bureaux, une salle de bains et des combles exploitables. À l'extérieur, le bien dispose d'une grange, d'un ancien poulailler en pierre et d'une remise avec appentis pouvant servir de garage ou de stockage. La maison est également équipée de la fibre optique. Un bien rare offrant espace, nature et tranquillité, idéal pour une famille ou un projet à la campagne, tout en restant proche des commodités. Located in Bugeat within a quiet, leafy setting close to amenities, this charming stone house enjoys a prime location on a plot of approximately 2 hectares, split into two parcels comprising meadows and woodland. The house offers spacious interiors; the ground floor features a garage (approx. 43 m²), a cellar, a storeroom, and an entrance hall. The main living level includes a kitchen opening onto a bright living room with terrace access, three bedrooms, a shower room, a separate toilet, and a walk-in wardrobe. Beautiful oak flooring and a Godin wood-burning stove add warmth and character. Upstairs, there are two additional bedrooms, two offices, a bathroom, and convertible attic space. Outside, the property includes a barn, an old stone chicken coop, and a shed with a lean-to that could serve as a garage or storage area. The house is also equipped with fiber-optic internet. A rare property offering space, nature, and tranquility-ideal for a family or a countryside project, while remaining close to local amenities. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825050578. Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite