Brou, La Basse Normandie 28160

En plein coeur de BROU, à proximité immédiate du marché de producteurs, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente visibilité en centre-ville. Il se compose d'un restaurant climatisé (DPE D), entièrement équipé offrant une salle de plus de 80 m² permettant d'accueillir environ 30 couverts. L'établissement dispose également d'une cuisine professionnelle fonctionnelle d'environ 25 m² ainsi que de deux caves. L'ensemble est en excellent état général, tout comme le bâtiment et la toiture, particulièrement soignés. La surface totale du bien est d'environ 241 m², incluant les espaces commerciaux et l'appartement de fonction situé à l'étage. Celui-ci propose une cuisine, 3 chambres, un bureau, une grande pièce de vie lumineuse, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier aménageable d'environ 110 m² vient compléter l'ensemble et offre un potentiel d'extension ou de valorisation supplémentaire selon les projets. La présence d'un parking public à proximité immédiate facilite l'accès et constitue un véritable atout pour la clientèle. Cet ensemble représente une opportunité rare d'allier activité professionnelle et habitation dans un environnement central et dynamique, avec un réel potentiel de développement. Les informations relatives au fonds de commerce sont disponibles uniquement sur demande. (Réf : 7559-VT) (6.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique TANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : E.I. : 851361006 - CHARTRES.