Bourg-Saint-Andéol, Rhône 07700

Audrey BEER vous propose ce bien : En exclusivité chez Meilleurs Biens immobilier, Audrey BEER vous présente cet immeuble de rapport situé en plein coeur de ville à Bourg Saint Andéol. Il se compose de 4 appartements dont 1 à rénover ainsi qu'un local commercial à rénover avec une cour de 31 m² à double accès et un garage indépendant. Chaque appartement dispose de son propre compteur d'eau et électricité. L'immeuble est constitué comme suit: Rez-de-chaussée= - 1 local commercial à double accès de 92 m² à rénover. Magasin sur avenue principale Laboratoire donnant sur cour Points forts : Emplacement commercial N 1 Pas de porte à prendre Doté d'un compteur EDF forte puissance - 1 garage de 18 m² actuellement loué 75 /mois. - 1 cour extérieur de 31 m² fermée par un portail débouchant sur le Champs de Mars 1er étage= - 1 T3 à rénover entièrement de 58 m². Il pourra être loué 600 /mois. - 1 T2 de 35 m² comprenant 1 cuisine ouverte, un salon, une salle d'eau avec wc et une chambre ( création en 2000 ) ouvert sur l'avenue principale. Actuellement libre, il peut être loué 500 /mois. DPE C/A 2ème étage= - 1 T3 de 78 m² comprenant 1 cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une salle d'eau, un wc indépendant, 2 chambres ainsi qu'une belle terrasse de 14 m². Actuellement libre, il peut être loué 700 /mois. DPE C/A 3ème étage= - 1 T2 de 38 m² comprenant 1 cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau, un wc indépendant , une chambre de 10 m² ainsi qu'une très belle terrasse de 15 m². Actuellement libre, il peut être loué 550 /mois. DPE D/B POINTS FORTS: - volet roulant électrique - cour - garage Contactez moi pour venir le visiter!! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :