Bourg-En-Bresse, Rhône 01000

Reference: AGHX-T713999. RARE SUR LE SECTEUR - UN APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE, DOUBLE GARAGE ET VUE SUR PARC ! Découvrez cet agréable appartement 5 pièces de 93 m², idéalement situé dans le quartier du Plateau à Bourg-en-Bresse, à proximité de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités. Très clair et lumineux grâce à sa double exposition Est-Ouest, il bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec une vue dégagée sur un parc et des jardins. UN APPARTEMENT BAIGNÉ DE LUMIÈRE L'appartement propose un beau double séjour, spacieux et lumineux, ouvrant directement sur une grande terrasse de 16 m². Un véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours, de déjeuner en plein air ou simplement de se détendre face à la verdure. L'espace nuit se compose de 3 chambres, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour aménager facilement un bureau et une chambre d'amis. Vous disposerez également : d'une cuisine aménagée ; d'un cellier annexe très pratique ; d'une salle de douche ; d'une grande cave. CONFORT ÉTÉ COMME HIVER L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'une climatisation réversible, pour un confort appréciable toute l'année. UN DOUBLE GARAGE DE 30 m² : UN VÉRITABLE ATOUT ! Le bien dispose d'un double garage de 30 m², permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un bel espace de rangement. Une place de parking privative complète également le bien. Avec le garage et la grande cave, vous bénéficiez ainsi d'une capacité de stockage particulièrement intéressante et rare pour un appartement situé à proximité du centre-ville. UNE COPROPRIÉTÉ AVEC DES TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS Situé au deuxiéme étage au dessus de l'entresol d'une copropriété bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement rassurant. Des travaux importants ont déjà été réalisés sur la copropriété : la façade ré-isolée et la toiture rénovée. Autre avantage appréciable : de faibles charges de copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 962 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 Honoraires charge vendeur