Bouaye, Pays de la Loire 44830

Reference: FFPA-T103760. Sonia Fabre - megAgence, vous propose cette agréable maison d'environ 100 m², située à Bouaye, dans un quartier calme et agréable très recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son esprit « maison de vacances ». Édifiée sur une parcelle de 370 m², elle bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, d'un garage récent de 26 m², d'un carport et d'un abri de jardin. La maison s'ouvre sur une vaste entrée avec placard, complétée par un accès aux combles offrant un espace de stockage supplémentaire grâce à un escalier escamotable. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec poêle, prolongé par une véranda conviviale, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau viennent compléter l'espace nuit. Vous apprécierez également sa situation, permettant de profiter à la fois de la proximité des transports, du bus et de la gare, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux promenades et au accès du lac de Grand-Lieu. Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de Nantes. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 500 Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 Honoraires charge acquéreur : 9 500 soit 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sonia FABRE, Tél. :, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 941806028