Bordeaux, Aquitaine 33300

Reference: AGHX-T772798. NADIA BOUTELLIS vous présente ce nouveau bien à la vente. Et si votre prochaine maison était sur l'eau ? Au cœur des Bassins à flot de Bordeaux, découvrez un lieu de vie absolument singulier : une authentique péniche de près de 39 mètres, autrefois dédiée au transport fluvial et aujourd'hui transformée en une véritable habitation familiale. Ici, le quotidien prend une autre dimension. L'eau devant les fenêtres, de généreux volumes, plusieurs terrasses pour vivre dehors et cette sensation rare d'être ailleurs... tout en restant au cœur de Bordeaux. Derrière sa silhouette pleine de caractère se dévoile un intérieur chaleureux et étonnamment familial. La partie principale accueille une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Les nombreuses ouvertures de coque apportent lumière et personnalité à cet intérieur qui conjugue esprit loft et charme fluvial. Un studio indépendant, disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes, complète l'ensemble : idéal pour recevoir famille et amis, offrir davantage d'indépendance à un adolescent ou disposer d'un espace de travail séparé. Mais c'est peut-être à l'extérieur que la magie opère pleinement... Plusieurs espaces de terrasse, un salon extérieur et un jacuzzi invitent à profiter des beaux jours avec l'eau pour décor. Petit-déjeuner sur le pont, déjeuner en famille, après-midi au soleil ou soirée entre amis : ici, la maison semble se prolonger naturellement vers le bassin. UNE VIE SUR L'EAU... MAIS UNE VRAIE VIE DE QUARTIER C'est tout l'intérêt de cet emplacement aux Bassins à flot : profiter d'un univers dépaysant sans renoncer aux avantages de la ville. Commerces, établissements scolaires, transports, équipements du quotidien et lieux de loisirs sont accessibles dans le quartier, permettant d'envisager ce bien non seulement comme un habitat atypique, mais comme une véritable maison familiale au cœur de Bordeaux. La péniche bénéficie par ailleurs d'une construction en acier riveté particulièrement robuste. Le rapport d'expertise récent souligne son très bon état structurel et son entretien régulier ; l'électricité a notamment été refaite par un professionnel. Près de 39 m de longueur - 3 chambres - studio indépendant - vaste pièce de vie - cuisine aménagée - salle de bains - terrasses - salon extérieur - jacuzzi - chauffage électrique + poêle à pellets. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieu avec une âme, une liberté et un art de vivre que l'immobilier traditionnel ne peut tout simplement pas offrir. Un coup de cœur à découvrir sur rendez-vous. Informations complémentaires et dossier d'expertise disponibles auprès de votre conseiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 Honoraires charge vendeur