Bois-Guillaume, Upper Normandy 76230

Reference: FFPA-T101175. megAgence vous propose, à Bois-Guillaume, à proximité de l'hippodrome de Bihorel, une maison à fort potentiel située dans une rue calme et résidentielle très recherchée. Édifiée sur une parcelle plate et close d'environ 400 m², cette maison de 56 m² constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation complète ou d'agrandissement, ou juste pour le terrain avec un projet neuf de construction. Non habitable en l'état, elle s'adresse avant tout à des acquéreurs recherchant un bien avec travaux, avec la possibilité de repenser entièrement les espaces et d'envisager un projet d'agrandissement. Un projet d'extension peut être communiqué sur demande. Le bien dispose également d'un garage et d'une toiture en bon état, constituant une base intéressante pour un projet de transformation. Absence de DPE en raison de l'absence de système de chauffage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer une maison à son image, avec un potentiel de valorisation à la clé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 Honoraires charge acquéreur : 10 000 soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481762490