Beligneux, Rhône 01360

Reference: FFPA-T102809. Proche de Dagneux/Montluel ou Meximieux, cet appartement T2 neuf bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de La Valbonne/Béligneux 01360, offrant ainsi un cadre de vie paisible et convivial. La proximité des commerces, écoles et services essentiels facilite le quotidien des résidents. De plus, la présence d'espaces verts et de commodités de loisirs à proximité garantit un cadre de vie équilibré et agréable pour les futurs propriétaires. D'une surface habitable de 50 m², ce charmant T2 construit en 2026 (livré fin octobre)offre un agencement moderne et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle de bains contemporaine. Le véritable atout de ce bien réside dans sa terrasse et jardin type cuisine d'été couverte, permettant de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Mais possibilité de le visiter avant octobre. Cuisine non comprise, à choisir à votre goût et à faire poser avant entrée. Faible consommation, pas de charges de co propriété à part assurance communs. Plans sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Celine THOMAS, Tél. : +33681634274, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAGNIEU sous le numéro 106067069