Beaumont, Île-de-France 74160

Vivez l'exception à Beaumont ! Vous rêvez d'espace, de lumière et de tranquillité dans un cadre verdoyant ? Ne cherchez plus. Cette propriété d'exception située à Beaumont, village prisé à seulement 10 minutes de Saint-Julien-en-Genevois et 20 minutes de Genève, a tout pour vous séduire. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, hauteur sous plafond vertigineuse et luminosité naturelle font de cette maison un véritable havre de paix. Avec 210 m² habitables, elle allie prestations haut de gamme et potentiel incroyable. Les atouts qui font la différence : * 5 chambres spacieuses (de 11,85 à 14,7 m²) pour accueillir confortablement toute la famille. * Une cuisine indépendante et équipée de 23,5 m², idéale pour les moments de partage et de gourmandise. * Deux salons lumineux avec plafond cathédrale de 7,40 m un espace de vie spectaculaire ! * Une salle à manger convivialeet une mezzanine qui ouvre de nouvelles perspectives d'aménagement. *1 salle de bain, 1 salle de douche, 2 WC, pensés pour le confort du quotidien. * Un garage de 125 m²offrant un vaste potentiel : atelier, salle de jeux, salle de sport ou même studio indépendant. À l'extérieur, un terrain plat et clos de 1 000 m² vous invite à profiter des beaux jours, à imaginer un jardin paysager, une piscine ou une terrasse dté à votre image. Un cadre de vie privilégié : Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison conjugue quiétude et proximité de toutes les commodités: écoles, commerces et axes principaux à quelques minutes seulement. Une maison aux multiples possibilités : Résidence principale, projet familial, aménagement sur mesure ou investissement locatif - cette propriété s'adapte à toutes vos ambitions. Un bien rare sur le marché ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés du Genevois. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu où confort, espace et élégance se rencontrent. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Alexandre KUNSTLER 06 33 83 27 84 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N 952 971 703 (EI) Ville du greffe : Thonon Les Bains Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.